Растущий спрос формирует устойчивый рынок, что особенно интересно инвесторам. Уже сегодня покупатели из Европы, СНГ и Ближнего Востока активно рассматривают объекты в Кирении и Фамагусте. Подробнее ознакомиться с актуальными предложениями можно на сайте https://northcyprus.etagi.com/realty/elitnoe-zhile/, где собраны современные комплексы и апартаменты разных форматов.
Преимущества покупки квартиры на Северном Кипре
Рынок жилья в этом регионе имеет ряд очевидных плюсов:
- Стоимость заметно ниже, чем в южной части острова или популярных курортах Греции и Испании.
- Процедура приобретения упрощена для иностранцев, а сделки проходят с участием юристов.
- Высокий туристический поток обеспечивает стабильный спрос на аренду.
- Есть потенциал роста цен на фоне увеличения количества проектов и инвесторов.
Эти факторы делают покупку жилья у моря не только удобным способом решить вопрос с отдыхом, но и инструментом сохранения капитала.
Сколько стоит квартира на Северном Кипре
Цены на жильё зависят от расположения и стадии строительства. Небольшую студию можно приобрести от 60–70 тысяч евро, а просторные апартаменты с видом на море стоят от 120 тысяч евро и выше. Чем ближе объект к пляжу и центру города, тем выше его стоимость. На ранних этапах строительства застройщики часто предлагают скидки и беспроцентные рассрочки.
Популярные районы для покупки квартиры
- Кирения — престижный регион с развитой инфраструктурой, ресторанами и яхтенными маринами.
- Фамагуста — город студентов, где цены ниже, а спрос на аренду стабилен.
- Искеле — перспективная зона активной застройки с широкими пляжами и растущим интересом со стороны инвесторов.
- Никосия — столица, деловой и культурный центр, привлекательный для тех, кто ищет жильё для постоянного проживания.
Каждый из этих районов имеет свои особенности и подойдёт для разных целей: от отдыха до бизнеса.
Правовые особенности и процесс покупки квартиры
Оформление сделки проходит прозрачно и с участием адвоката. Юрист проверяет титул собственности и отсутствие обременений, после чего подписывается договор и объект регистрируется в земельном кадастре. Иностранцу разрешено приобрести один объект недвижимости, а дополнительные покупки оформляются через компанию. Дополнительные расходы включают гербовый сбор, услуги юриста и налоги, которые в сумме составляют 5–7% от цены квартиры.
Новостройки или вторичный рынок — что выбрать
Покупка в новостройке позволяет сэкономить за счёт выгодных цен на ранних стадиях и получить современное жильё с бассейном и охраной. Вторичный рынок предлагает готовые квартиры, где можно сразу жить или сдавать в аренду. Выбор зависит от целей: долгосрочные инвестиции чаще связаны с новыми проектами, а для личного пользования нередко выбирают уже обжитые комплексы.
Инвестиции и доходность от аренды
Сдача жилья в аренду на Северном Кипре приносит 6–10% годовых, что выше среднего по Европе. Летом апартаменты востребованы туристами, а в учебный год квартиры активно снимают студенты. Такой баланс обеспечивает высокую заполняемость. Кроме того, стоимость объектов постепенно растёт, что создаёт дополнительный источник прибыли при перепродаже.
Как купить квартиру на Северном Кипре дистанционно
Застройщики всё чаще предлагают клиентам дистанционные сделки: можно выбрать объект онлайн, забронировать его и оформить доверенность на юриста. Это удобно для тех, кто не планирует в ближайшее время посещать остров. Однако для окончательной проверки состояния объекта личный визит всё же рекомендуется.
Итоги: стоит ли покупать квартиру на Северном Кипре
Покупка жилья в этом регионе сочетает доступную стоимость, упрощённую процедуру оформления и высокий инвестиционный потенциал. Северный Кипр становится местом, где можно одновременно решить вопросы отдыха, проживания и получения дохода. Для поиска проверенных объектов подойдёт сайт компании «Этажи», которая предлагает удобный каталог недвижимости.
Реклама. ИП Молодцова А.П., ИНН: 502301853585
еrid: 2VtzqwjrjDk
